“咚咚咚、哐哐哐……”
4月28日，家住黑龙江哈尔滨市松北区利民学苑B栋4楼的李先生感觉十分不对劲，他听到楼下房间装饰时宣布巨大的敲击声，这声响不是一般的砸墙声。
他赶紧跑到3楼，想查看终究，却被装饰工人一番搪塞。等他回到房间时，却发现他家的墙面现已开裂。
从3楼到4楼，再到15楼，很快，开裂扩展到其他楼层。
“楼裂了”，哈尔滨利民学苑的不少业主当即跑到楼下。
毫不隐讳的粗野装饰
日前，黑龙江哈尔滨市松北区利民学苑小区的多名业主爆料称，有租户私自撤除承重墙，导致整栋楼多个楼层相继出现裂缝，整栋楼200余户居民被连夜紧急疏散。
有居民称，“当天就裂到了15层，裂缝一向向上扩展，第二天21层也发现开裂了。”
据了解，被撤除承重墙的房子坐落裕民大街B栋2单元3楼。一租户租下3高楼屋后，私行将承重墙打通。
多个网友发布的视频显现，正在装饰的3高楼间里，有多面墙体被撤除，其间一面墙体成片的钢筋暴露在外，而且据肉眼看，被拆的钢筋较粗。
承重墙一旦被挖，后果不堪设想。爆料显现，从4层到21层的居民家里墙面出现不同程度的开裂。
其间一名业主晒出的开裂图片显现：墙皮大面积掉落，墙上的裂缝清晰可见。
发生私行拆改房子承重墙的利民学苑B栋，四楼住户家的墙体现已开裂。图/视觉我国
愈加难以想象的是，现场图片显现，租户请的装饰方是用专业的钩机将承重墙砸穿的。而且，这一体型较大的钩机明显无法经过正常途径爬上居民楼的3楼，而是租户和装饰方用起重机空运到三楼的房间里。
毫无疑问，这是众目睽睽之下毫不隐讳的粗野装饰。
这一幕终究是怎么上演的？
5月1日，哈尔滨松北区城市管理和行政归纳执法局通报称，4月28日，松北区城市管理和行政归纳执法局接到群众关于利民学苑小区一房子存在私行拆改房子承重墙的举报。松北区城市管理和行政归纳执法局当即到达现场，责令当事人停止违法行为，对当事人进行立案查询。
5月6日，哈尔滨松北区城市管理和行政归纳执法局工作人员告知我国新闻周刊，这一事情影响大，查询仍在进行中。
哈尔滨市，利民学苑B栋张贴的查询通知书。图/视觉我国
丢失或超一亿元
由于3楼砸掉了承重墙，导致全楼多层墙面开裂，这明显对居民楼的安全形成了巨大影响。
对此，湖南望龙律师事务所主任杨文律师告知我国新闻周刊，破坏承重墙会影响整个修建的稳定性，乃至或许形成结构失稳而坍塌，危及生命安全。
我国城市发展研究院城乡财物统筹研究中心主任李洪涛告知我国新闻周刊，此举或导致整栋修建物变成了危房。
从目前现场来看，在200多户业主中，大部分人不敢在这栋楼居住了，也有部分业主迫于无法还居住在楼里，但毫无疑问，一切业主眼睁睁看着墙体开裂，都十分担心安全。
利民学苑B栋大楼全景。图/视觉我国
对此，杨文表明，当务之急是要请专业判定安排对房子受损状况和安全性进行评价，并做出进一步处理意见。业主能够依据专业判定安排出具的房子加固设计计划和对应造价，来提出补偿。
从哈尔滨松北区的市场价来看，按一套房子80万元计算，则200户业主房子的总价值高达1.6亿元。
对此，北京金诉律师事务所主任王玉臣律师表明，如果能经过一些办法去修正，还能够出具相应的弥补计划，可是，如果现已无法弥补，恐怕会面对撤除的风险，一旦撤除，那丢失确实到达1.6亿元。
杨文表明，楼体经过加固之后，或许导致房子寿数或二手房价格出现问题，也是索赔需求考虑的要素。此外，关于房子受损后产生的住户暂时安顿费用或商户暂停营业的丢失，也要进行补偿。
谁该担责？
如此“粗野装饰”，终究该谁来承当职责？
开始看，这一事情主要触及租户、业主、物业、装饰方，他们各自应该怎么担职责？
杨文表明，从开钩机砸穿承重墙的行为来看，租户和装饰方是主要决策者、操作者，应当承当主要职责。若业主和物业公司作为产权人和管理方对此知情或存在差错的，则应依据差错程度来承当相应的法律职责。
事实上，从装饰现场来看，装饰方毫不隐讳地用吊车将钩机空运到三楼，这么大的动静，很难不被人发现。
杨文还表明，职责人还将面对因违规违法施工导致的行政处罚，若事端确定其危害到公共安全，还应承当相应刑事职责。
王玉臣向我国新闻周刊表明，如果情节和后果都比较严重，相关职责方还或许触及刑事犯罪。依据刑法第一百三十四条第一款的规则：严重职责事端罪是指在生产、作业中违反有关安全管理的规则，因此发生严重伤亡事端或许形成其他严重后果的行为。当事人还有或许涉嫌以风险办法危害公共安全罪。本案子中详细是否需求承当刑事职责，最终需求相关司法机关的确定。
此前，杭州市萧山区瓜沥镇商贸公寓31幢一楼业主在装饰时，私行敲掉了自家屋内的承重墙，导致整栋楼变成了危房。装饰的业主和包工头就因涉嫌过错以风险办法危害公共安全罪被采取刑事强制措施。
哈尔滨松北区城市管理和行政归纳执法局通报称，会同相关部分对拆改的墙体进行安全支护，安排专业安排进行安全判定，制定拆改墙体恢复计划，并切实做好群众服务保障工作。下一步将依法依规从重追究相关职责人职责。
多环节需加强监管
近年来，类似的粗野装饰事情层出不穷，终究该怎么防止砸穿承重墙的恶劣事情？
杨文表明，装饰过程中存在多个环节，而这每一个环节如果能加强把关，都能减小粗野装饰事情发生的概率。
在施工前，业主或装饰装饰企业应当向开发商、物业公司索要房子结构图纸，或许凭本人身份证、房产证到市城建档案馆调取，仔细核对图纸，明确承重构件。
而且严厉依法依规报备施工，包括应托付有资质的装饰装饰企业进行施工，装饰前需求向物业申报挂号，触及到修建主体和承重结构变动的装饰工程，建设单位应当在施工前托付原设计单位或许具有相应资质条件的设计单位提出设计计划；没有设计计划的，不得施工。一些体量较大的装饰工程，在开工前需求处理施工许可证。
“加强监管也是重中之重”，杨文表明，作为产权方和监管方，业主和物业应当严厉实行监管职责，触及到私行改变房子结构的应当及时制止，并向有关部分及时报告。
另外，还能够发挥公众监督的效果。相邻业主有权将违反房子使用安全管理规则的行为，经过市民服务热线或许直接向相关部分投诉和举报，有关部分应当按照规则处理。
李洪涛表明，这特别需求物业查看计划并查看落实；住建部分存案、查看并审核施工单位、设置现场探头实时监管。
王玉臣表明，关于装饰的各方参与者而言，都要提高装饰安全意识，具备根本的装饰知识，装饰的时分聘请专业的施工团队，实行必要的手续。
此外，有业内人士指出，一般来说，装饰时有多个当地绝对不能拆，包括承重墙、承重柱、承重梁、门头梁、墙体钢筋、阳台矮墙等，千万不能为了漂亮或许扩大空间而无视安全性，最终酿成难以承受的后果。
作者：刘德炳
发布者：admin，转转请注明出处：https://www.bbhongyi.com/5822.html